烟台建筑维修改造简析房屋裂缝的原因

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1、设计施工

在设计时，结构断面突变，离开通道结构中的应力集中造成的；处理不当时，现浇梁在休息的地方，如果没有额外的次梁箍筋或附加吊筋；以及各种结构缝等不当容易导致混凝土开裂的因素。

2、地基变形

建筑物基础不均匀沉降是钢筋混凝土开裂的主要原因。（1）房屋建在大的土壤或软土上。（2）建筑物基础的深浅。（3）住宅相邻部位的高度、荷载和结构刚度相差很大。（4）地基的不均匀沉降是由平面形状复杂、高程过大和长度过大引起的。裂缝的大小、形状和方向与地基的变形有关。

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